y
de acuerdo con la convocatoria previamente realizada con la debida
antelación, se procede a la celebración de la junta general
extraordinaria, en
segunda convocatoria, de la comunidad de propietarios de la citada
finca, con
la asistencia de las personas que al final se relacionan. A la junta
asistió,
entre los presentes y los representados, el 85,77% de la propiedad, y
en
consecuencia hubo quórum suficiente.
Se
tomaron por unanimidad los
siguientes acuerdos, según el orden del día:
1.
CONSTITUCIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
Queda
constituida por unanimidad la
comunidad de propietarios de la finca sita en la calle . . . . . . . .
. . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . , nº . . . . de la ciudad de . . . . .
. . . .
. . . . . . . . . , y el contenido de la escritura de división de
Propiedad
Horizontal otorgada en su día por la propiedad, así como los estatutos
y normas
en la misma contemplados.
2.
NOMBRAMIENTO DE LA JUNTA RECTORA
Se
eligen como miembros de la Junta
Rectora para los respectivos cargos:
PRESIDENTE:
. . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . (Piso . . . . . . . . . . . .)
VICEPRESIDENTE:
. . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . .
. . . . . .
. . . . . . . . (Piso . . . . . . . . . . . . . .)
SECRETARIO-ADMINISTRADOR
. . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . .
Se
acuerda que el cargo de presidente
se ejercerá por turnos, siendo cada año el propietario de la entidad
consecutiva, empezando por los pisos de arriba.
Todos
ellos aceptan el cargo y
prometen cumplir las obligaciones del mismo conforme a su leal saber y
entender. Dichos nombramientos estarán vigentes hasta la celebración de
la
próxima junta general ordinaria.
3.
PRESUPUESTO APROXIMADO PARA EL PRESENTE EJERCICIO
Tras
un detallado examen del
presupuesto presentado a los propietarios de los pisos de la finca, se
procede
a la aprobación del mismo y se concreta su forma de reparto, que, de
acuerdo
con la ley, es por coeficientes. Se acuerda también pasar al cobro los
correspondientes recibos en concepto de provisión de fondos dentro de
los cinco
primeros días de cada trimestre. A fin de facilitar la buena gestión
del cobro
se acuerda establecer el sistema de domiciliaciones bancarias,
solicitando a los
nuevos propietarios que faciliten los datos necesarios para domiciliar
el pago.
Se
acuerda que el ejercicio económico
se hará coincidir con el año natural, por lo que las cuotas de
provisión de
fondos se liquidarán a partir de enero. Respecto a los gastos
producidos hasta
ese momento, se harán efectivos juntamente con la liquidación de la
puesta en
marcha de la comunidad, la cual será presentada a todos los
propietarios una
vez se hayan efectuado los correspondientes pagos.
Se
realizan las explicaciones
correspondientes a las distintas partidas del presupuesto, con las
siguientes
consideraciones:
(Explique
aquí de qué forma se ha calculado
el presupuesto y los criterios utilizados para repartirlo entre los
copropietarios.)
Finalmente,
el presupuesto aprobado es
el siguiente:
GASTOS A (SEGÚN COEFICIENTE
GENERAL):
IMPREVISTOS
SEGURO
MULTIRRIESGO
TOTAL GASTOS A . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . .
GASTOS B (SÓLO PISOS):
AGUA
ESCALERA
MANTENIMIENTO
ASCENSOR
FUERZA
ASCENSOR
REVISIÓN
EXTINTORES
LIMPIEZA
ESCALERA Y VESTÍBULO
TOTAL GASTOS B . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
.
GASTOS C (TODOS A PARTES
IGUALES):
HONORARIOS
ADMINISTRACIÓN
IVA
21% S/HON.
IMPRESOS
Y MATERIAL DIVERSO
TOTAL GASTOS PRESUPUESTADOS .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . .
4.
RUEGOS Y PREGUNTAS
Tras
varios cambios de impresiones y
no habiendo más asuntos que tratar, se levanta la sesión siendo las
21:00
horas, facultando al vocal y secretario para que redacten y firmen el
acta, y
librando certificación de la misma.
PRESENTES: