.
. . . . . . . . . . . . . . . . . (Lugar
y fecha)
REUNIDOS
De
una parte, como PROPIETARIO, . . .
. . . . . . . . . . . . . . .
Y
de otra parte, como ARRENDATARIO, .
. . . . . . . . . . . . . . . . .
MANIFIESTAN
1.
Que el PROPIETARIO es titular y dispone de la
plena posesión de la
finca . . . . . .
(describir
la finca, indicando sus datos catastrales y los datos de inscripción
registral).
El ARRENDADOR entrega en este acto al
ARRENDATARIO copia del
certificado de eficiencia energética de la finca arrendada, de
conformidad con
lo dispuesto en el Real Decreto 235/2013.
2. Que el
ARRENDATARIO está interesado en formalizar un ARRENDAMIENTO DE
TEMPORADA de la
mencionada finca, por lo que, estando interesado el PROPIETARIO en
otorgar
dicho contrato, formalizan el presente documento, con sujeción a las
siguientes
CLÁUSULAS
PRIMERA.
Objeto
del contrato.
El
PROPIETARIO arrienda el inmueble
descrito al ARRENDATARIO, en concepto de ARRENDAMIENTO DE TEMPORADA,
por el
período comprendido desde el día . . . . hasta el día . . . . , ambos
inclusive.
El
ARRENDATARIO manifiesta
expresamente que no arrienda el inmueble para utilizarlo como vivienda
habitual, y que su utilización será temporal como consecuencia de . . .
. . . .
(manifestar
el uso: turístico, por un traslado temporal por motivos de estudio o
profesionales, etc.).
En
el supuesto de que antes de
finalizar el plazo estipulado, el ARRENDATARIO decidiera desistir y
darlo por
finalizado, deberá preavisar al PROPIETARIO con una antelación mínima
de . . .
. . meses e indemnizarla con una cantidad equivalente a . . . . .
mensualidades
de renta.
SEGUNDA.
Precio.
La
renta convenida por el
arrendamiento es de . . . . . euros mensuales, pagaderos por meses
anticipados,
entre el día 1 y 5 de cada mes. (También es habitual pactar
el pago del 50%
en el momento de la firma del contrato y el pago del 50%
restante a la
mitad del período de duración.)
Adicionalmente,
el ARRENDATARIO hace
entrega en este acto de la suma de . . . . euros en concepto de fianza,
para
responder del mencionado pago del alquiler, así como de los posibles
deterioros
del mobiliario y enseres que son objeto de cesión.
TERCERA.
Enseres y
mobiliario incluidos.
En
el arrendamiento se incluyen los
muebles, objetos y enseres que se detallan en el inventario aparte, que
es
debidamente firmado por los contratantes partes y que se considera
parte
integrante de este contrato, quedando incorporado a éste.
La
propia finca, así como el
mobiliario y enseres indicados en el anexo al que hace referencia el
párrafo
anterior, se reciben en perfecto estado, y en tales condiciones deberá
devolverlos al PROPIETARIO al término del contrato, obligándose a
conservarlos
sin más deterioro que el provocado por su normal uso.
CUARTA.
Suministros.
La
finca
se entrega con las acometidas generales y suministros contratados,
siendo a
cargo del ARRENDATARIO los consumos de éstos en el período de duración
del
presente contrato.
QUINTA.
Gastos de
conservación.
Son
de cuenta y cargo del ARRENDADOR
los gastos ocasionados por los desperfectos que se produzcan,
ya sean
cristales, cerraduras y demás útiles y utensilios de las instalaciones
y su
adecuado entretenimiento, los gastos de conservación y reparación de
las
instalaciones de agua, gas y electricidad, calefacción, cocina, baño,
bidé,
grifos, inodoros, lavabos, calentador, antena TV, y en particular todos
los
desagües, atascos, arreglo de la cocina, fregaderos, lavaderos, aire
acondicionado y sus tuberías, como también la conservación y reparación
de persianas,
en caso de existir tales utensilios e instalaciones.
SEXTA.
Obras.
El
ARRENDATARIO no podrá practicar
obras de clase alguna en la finca sin previo permiso por escrito del
PROPIETARIO. En todo caso, las obras así autorizadas serán de su cargo
y cuenta,
y quedarán en beneficio de la finca, sin derecho a indemnización, o
reclamación
en momento alguno.
SÉPTIMA.
Subarriendo y cesión.
Queda
prohibido al ARRENDATARIO llevar
a cabo la cesión del contrato o el subarriendo de la finca arrendada
sin contar
para ello con el consentimiento expreso y por escrito del PROPIETARIO.
En caso
de que se incumpliera esta condición, podrá éste resolver el contrato.
OCTAVA.
Renuncia.
Asimismo,
el ARRENDATARIO renuncia al
derecho de adquisición preferente que pudiese corresponderle
en el caso de
que la finca arrendada fuese enajenada o transmitida por cualquier
título
jurídico.
NOVENA.
Normativa
y jurisdicción aplicables.
El
presente contrato constituye un
arrendamiento para uso distinto de vivienda, por lo que se rige por lo
aquí
pactado, que será ley entre ambas partes, y en su defecto, por lo
dispuesto en
la Ley de Arrendamientos Urbanos y el Código Civil.
Las
partes que intervienen se someten
expresamente a la jurisdicción de los juzgados y tribunales de
. . . . . .
. . . . , con renuncia al fuero propio que pudiese corresponderles.
.
. . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . (Firma de los contratantes)