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. . . . . . . . . . . . . . . . . (Lugar y fecha)
REUNIDOS
De
una parte, . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . en lo sucesivo, el
VENDEDOR y,
de
otra parte, . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . en lo sucesivo, el
COMPRADOR
MANIFIESTAN
1. Que LA PROPIEDAD es propietaria de la
finca que a continuación se describe:
(Indicar
situación y datos registrales y catastrales.)
2. Que EL COMPRADOR conoce el estado de
la finca descrita en el manifestando primero del presente contrato,
aceptando
expresamente su situación registral, física y urbanística, que declara
han sido
analizadas y comprobadas, física y legalmente.
3. Que LA PROPIEDAD manifiesta que la
finca se halla libre de arrendatarios y ocupantes.
4. Que LA PROPIEDAD garantiza que la
finca objeto del presente contrato se halla libre de cargas y
gravámenes, y al
corriente de pago de contribuciones, arbitrios, y cuotas comunitarias.
5. Que
LA PROPIEDAD está
interesada en vender y EL COMPRADOR en adquirir la finca descrita en el
manifestando I de este documento, por lo que ambas partes acuerdan
otorgar el
presente documento de ARRAS, que se regirá por la normativa aplicable,
y por
los siguientes
PACTOS
PRIMERO.
Objeto.
EL
COMPRADOR entrega mediante cheque
bancario en este acto a LA PROPIEDAD, la cantidad de . . . . . . .
euros, en
concepto de ARRAS, por la compra de la finca descrita en el manifestado
I, y a
cuenta del precio total que se dirá, sirviendo el presente documento
como la
más eficaz carta de pago por dicha cantidad de . . . . . . . . euros.
SEGUNDO.
Precio.
El
precio global de la compraventa se
pacta de común acuerdo en la suma global
de . . . . euros, precio del que se detraerá la cantidad de . . . . . .
euros
que se entregan en este acto por EL COMPRADOR en concepto de ARRAS,
quedando
pendiente de satisfacer a LA PROPIEDAD el resto del precio, esto es, .
. . .
euros, que serán abonados por EL COMPRADOR a LA PROPIEDAD en el momento
de
otorgamiento de la correspondiente escritura pública de compraventa.
TERCERO.
Escritura.
El
otorgamiento de la correspondiente
escritura de compraventa se realizará ante el Notario de . . . . . . .
. . . .
. . que EL COMPRADOR designe, avisando a tal efecto a LA PROPIEDAD con
una
antelación mínima de una semana a la fecha prevista para la firma,
fecha ésta
que en cualquier caso no será posterior al día . . . . . . de . . . . .
. de 20
. . .
CUARTO.
Gastos.
Todos
los gastos, impuestos y
arbitrios que se deriven del otorgamiento de la Escritura Pública de
Compraventa serán a cargo de EL COMPRADOR, exceptuando el Impuesto
sobre el
Incremento del Valor de los Terrenos, que será a cargo de LA PROPIEDAD.
QUINTO.
Jurisdicción.
Ambas
partes se someten para la
resolución de cualquier divergencia fruto del presente contrato a los
tribunales de la ciudad de . . . . . . , con renuncia al fuero propio
si lo
tuvieren.
Las
partes aceptan este contrato con
las condiciones en él pactadas, obligándose a su más exacto y
fiel
cumplimiento.
Y
en prueba de su total conformidad y
aceptación, las partes firman el presente contrato por duplicado
ejemplar, a un
solo efecto, en el lugar y la fecha al principio indicados.
Firmado:
Don . . . . . . . . . . . . .
. .
Firmado:
Don . . . . . . . . . . . . . . .