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. . . . . . . . . . . . . . . . . (Lugar y fecha)
REUNIDOS
De
una parte, . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . en lo sucesivo, el
RENUNCIANTE y,
de
otra parte, . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . en lo sucesivo, la
PROPIEDAD
MANIFIESTAN
1. Que
el día . . . . . . . .
. . se formalizó [Documento de Reserva/compraventa] entre los
Intervinientes
por el cual EL RENUNCIANTE entregó a la
PROPIEDAD el importe de . . . . . . . .
euros más IVA, junto con . . . . . . . euros en concepto
de
[reserva/compra] para la compra de la vivienda en construcción . . . .
. . . .
. . . , radicada en la . . . . . . . .
2. Que
en fecha de hoy, EL
RENUNCIANTE ha comunicado a LA PROPIEDAD su intención de no
perfeccionar el
contrato privado de compraventa de la referida vivienda, renunciando a
la
misma.
3. Que
a los efectos de
regular la renuncia, las partes convienen los siguientes
PACTOS
PRIMERO.
Objeto.
Dándose
por enteramente reproducido y
aceptado por las partes lo vertido en el Manifiestan cuyo contenido, en
su
consecuencia, pasa a formar parte integrante como elemento esencial de
los
Pactos, el objeto del presente documento es regular los derechos y
deberes de
las partes y, en particular, los efectos de la renuncia, por parte de
EL
RENUNCIANTE, a adquirir la vivienda en construcción número . . . . . .
. . . .
. . . . . de las sitas en . . . . . . . . . . . . . . .
SEGUNDO.
Causas.
EL
RENUNCIANTE manifiesta que su
renuncia a adquirir la vivienda descrita en el Manifiesto I del
presente
contrato se fundamenta en su exclusiva voluntad de no formalizar
finalmente el
contrato de compraventa, sin que en ningún caso dicha renuncia resulte
imputable,
por causa alguna, a la acción u omisión de la
PROPIEDAD.
Siendo
ello así, mediante la firma del
presente documento, la
PROPIEDAD
recupera la facultad de disponer libremente, en los términos
que mejor
estime y aunque difieran de los inicialmente convenidos con EL
RENUNCIANTE, de
la vivienda en construcción . . . . . . . . .
Asimismo,
quedará extinguido cualquier
derecho que, a resultas del documento de [reserva/compraventa]
formalizado en
fecha . . . . . . . . . . . , pudiera corresponder a EL RENUNCIANTE
sobre la
vivienda de referencia, quedando el contrato de reserva
extinto y sin
efecto alguno.
TERCERO.
Importes entregados.
Por
lo que respecta al importe
entregado por EL RENUNCIANTE a
LA
PROPIEDAD en el acto de formalización de la reserva, esto es . . . . .
. . . .
. euros se restituirá al RENUNCIANTE una vez la
PROPIEDAD formalice con tercero contrato de RESERVA, ARRAS,
COMPRAVENTA
PRIVADA o ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA, cuyo objeto sea la vivienda
transmitida en el contrato resuelto.
CUARTO.
Saldo y
finiquito.
Mediante
la firma del presente
documento las partes se manifiestan plenamente saldadas y finiquitadas
en
cuantas pretensiones pudieren derivarse del contrato de reserva
formalizado
entre ambas en fecha .
. . . . . . . .
así como de su RENUNCIA, renunciando expresamente a nada más reclamarse
ni
pedirse a resultas del mismo.
QUINTO.
Jurisdicción.
Cualquier
conflicto surgido o que
pudiera surgir en orden a la interpretación, aplicación, cumplimiento o
incumplimiento de lo especialmente pactado en el presente convenio, las
partes
acuerdan someterse a los juzgados y tribunales de . . . . . . . . . ,
renunciando en su consecuencia al especial foro que les pudiera
corresponder,
en el sólo caso de tenerlo.
Y
en prueba de conformidad con lo aquí
convenido, ambas partes proceden a formalizar el presente documento en
ejemplar
duplicado y a un solo efecto, en el lugar y tiempo indicados en el
encabezamiento.
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. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
LA
PROPIEDAD
EL
RENUNCIANTE